写于 2017-07-02 05:21:21| ag亚游集团官方网站| 世界

PROPERTY开发商Ayala Land Inc(ALI)计划在奎松市Balintawak建设一个P25亿的混合用途总体规划城镇,名为Cloverleaf,预计将在未来10年内完成“我们的愿景是创建Cloverleaf在这个战略区域的城市发展将为人们提供清新的零售,商业,生活方式和住宅可能性 - 创造理想城市生活方式的元素,“ALI战略土地储备管理集团副总裁兼负责人Anna Ma Margarita Dy表示在周一的新闻发布会上“由于三个原因,我们希望在这个地区停留很长时间一,因为该地区已成为通往北方贸易企业的门户,适应繁华的商业社区

第二,有菲律宾 - 中国人在该地区拥有繁荣的住宅社区,我们希望利用这一点

此外,由于EDSA,LRT-1和正在进行的Skyway,还有改进的车辆通道,将于2017年年中完成,“Dy说”所以当Skyway完工时,购物中心和EDSA附近的医院已经可以进入,“她补充道,并指出Cloverleaf将沿着EDSA和A Bonifacio Avenue上升,位于Caloocan和奎松市之间的Dy指的是San Miguel集团和Citra Metro Manila Tollways Corp的P265亿Metro Manila Skyway Stage 3连接器道路项目

连接道路是一条六车道,148公里高速公路,位于Buendia Avenue

马卡蒂市至Balintawak - Cloverleaf所在地 - 连接南吕宋高速公路至北吕宋高速公路该项目计划于2017年完工

在制定开发总体规划之前,占地11公顷的Balintawak物业是该地区自20世纪80年代以来ALI已经空置的纺织厂自2013年以来从唯一的土地所有者手中收购了该房产,并未确定两个阶段Cloverleaf将分为两个阶段:阶段1将支付成本P1 50亿美元将在未来五年建成,第二期将耗资100亿比索,将在接下来的五年内建成约34%的开发项目将用于住宅楼,62%将用于零售和商业开发,其余的将分配给一家医院,一家酒店和其他第一阶段将包括八座建筑 - 五座住宅区的塔楼,包括两座Alveo塔楼,总共600个单位和三座Avida建筑物,提供约2,000个单位,两个阶段QualiMed医院和一个40,000平方米的Ayala Malls商业中心对于住宅区,Alveo将在今年第三季度推出其两座塔楼中的一座.Alveo和Avida建筑将提供约2,600套,预计将在2019年和2020年之前转交给他们的买家,ALI的企业规划,国际商业和医疗保健负责人David San Pedro表示,QualiMed的第一阶段医院将包括一个10层,250床位的设施,将于2017年第四季度完工

第一个医疗设施将耗资180亿比索,总面积将达到25,000平方米

根据市场需求, San Pedro表示,该公司将看到“如果我们能够在Cloverleaf的第一个五年期内建立QualiMed的第二阶段”,QualiMed是ALI和Mercado General Hospital Inc之间的合作伙伴关系,其中ALI通过子公司WhiteKnight Holdings Inc持有36%层级商城对于零售部分,占地2公顷的阿亚拉购物中心将拥有60,195平方米的总建筑面积和40,000平方米的可出租面积,ALI将于今年第二季度开始建设四层商场,并由2017年第四季度购物中心建设总成本为P24亿

该公司表示,第二阶段还将包括另外七座面向A Bonifacio Avenue的建筑,该建筑将拥有零售,办公,住宅和酒店组件除了占地11公顷的Cloverleaf,ALI还计划在Bacolod Capitol推出另一个综合住宅,零售,办公和酒店产业,去年ALI去年推出了四个乡镇综合体 - 位于Pampanga的Alviera,位于Bulacan的Altaraza,Arca位于Taguig的南部和Iloilo的Atria Park区,占地超过1,200公顷的可开发土地 2015年,ALI计划推出“P100亿至P120亿”的项目,以跟上其20%的年增长目标,符合该国稳健的经济表现

对于其办公室组合,ALI将推出约30万平方米的项目

总租赁面积(GLA),将在年内完成106,000平方米办公大楼2015年将在宿务阿拉邦市中心,Bonifacio全球城市(BGC)两个,UP Technohub一个在购物中心开发项目中,约有147,000平方米的GLA将在今年完成建设的197,000平方米内完成

这些包括位于Sta Rosa Laguna的Nuvali的7个商场; BGC; UP;奥提加斯;大雅台;电路,马卡蒂;和Legazpi,Albay每个购物中心的面积将在15,000平方米至40,000平方米之间

对于酒店而言,预计今年Iloilo仅有153间客房的酒店将完工.ALI高管表示,总共将有2,000个酒店钥匙正在建设中

2019年ALI的2014年业绩超出预期,其净收入从去年同期的1170亿比索上升26%至1,480亿比索,而收入增长17%至P952亿

该公司的2020年愿景正在实现,其中ALI的利润增长了20%到2020年每年为P40亿,从2013年的1170亿比索到今年的ALI首席财务官Jaime Ysmael表示,该公司将其资本支出上调至P100亿,上个月从P16亿股配售中获得,内部 - 产生现金,以及来自各种债务筹集活动的一些“P15亿至P20亿”ALI参与房地产开发,商业租赁,酒店和度假村,建筑和房地产业务Ayala集团的管理层其母公司Ayala Corp还拥有其他部门,包括马尼拉水务公司,Globe Telecom公司,Integrated Microelectronics公司,BPI公司和LiveIt Investments公司等